菏泽下调首付比例的消息被”辟谣“了，表示：菏泽的房贷政策平稳，仍然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。

菏泽是不是下调了首付款比例并不重要，重要的其现在执行的”最低20%的首付比例“并不是其它城市的标配。靖江房贷的首付比例为30%，这也是绝大部分城市的购房首付款标准。



出于促进楼市回暖的需要，不排除更多的城市会跟进”执行2016年最低20%的首套房首付比例要求“，也就是实质下调首付比例，这将给楼市与房价带来什么样的影响？

拿靖江来说，房价水平过高，一套房的总价也较高。以200万举例，20%首付为40万首付款，而30%是60万首付款，两者差距并不小，如果调低首付比例，将大幅降低购房门槛。

靖江房贷首付比例下调，再配合房贷利率的实质下行，将提升购房者的积极性，对靖江楼市的行情回暖与房价稳定的促进作用不言而喻。

那么，靖江会不会下调首付比例？短期内而言，可能性并不大。但如果楼市回暖的目标迟迟难实现，最终肯定要在这类的政策上面做做文章。