近几日，房地产类股票“大落”又“大起”，连续几日暴跌之后，又现连续暴涨的行情：



2月份楼市数据极不乐观，加上部分房企再现“资金紧张”与“债务违约”的问题，导致房企类股票连续暴跌；之后，多部门共同发声“撑”楼市，特别是“房地产税放缓”的消息发布，房企类股票呈现出连续大涨的行情。

值得我们关注的是房地产税的信息：今年两会没有提及房地产税，意味着今年推进房地产税试点的可能性降低。

昨日财政部又发声：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件！意味着房地产税的推进将放缓。



房地产税放缓，主要是为了降低购房者们的顾虑，提升购房者们买房积极性，促进楼市回暖：

出台了多种类型的宽松或者刺激政策之后，楼市复苏的迹象仍不明显，主要原因是购房者们的信心不足。

购房者们不积极买房，楼市成交量低迷，不仅开发商不能顺利回笼资金，地方财政也因土拍遇冷而紧张，对经济面的平稳发展也不是利的。

总之，为了保障楼市与房价回稳，政策面宽松的力度之大，超出了很多人的预期，说明房地产行业的“支柱地位”仍没有改变。



虽然靖江楼市本身并不会在试点范围之内，但房地产税的推进仍会影响到靖江楼市行情与靖江房价走势：

一方面，房地产税放缓，意味着政策面环境将继续宽松，这是楼市回暖的基本保障；

另一方面，当前靖江楼市里改善型与投资型购房占比较高，房地产税针对的正是这些方面的购房群体。放缓是积极利好的消息，促进这类购房者更积极参与。



对于靖江楼市行情而言，“回暖”没什么悬念！不仅仅是因为房地产税放缓了，政策面仍有宽松或者刺激型政策的发布空间---特别货币政策方面，不排除仍有降息或者降准可能。

也许接下来，大家考虑的不再是“楼市能不能回暖”，而是“会不会过热”的问题------一切皆有可能。