一季度，靖江土地市场较平静，没有重磅级地块推出。

同时，一季度大中城市的土地市场数据也非常不乐观：一季度全国300城住宅用地推出1.1亿平方米，同比下降42.0%，绝对规模为2013年以来同期最低水平；住宅用地成交0.7亿平方米，同比下降59.6%；成交溢价率仅为4.4%。而且流拍撤牌率高企，土地市场的低迷，给楼市回暖蒙上了一层阴影。



土地市场的低迷，主要是两个方面的因素：1、开发商资金面紧张的问题仍没有完全改善；2、楼市迟迟未能回暖，前景不乐观，开发商拿地积极性非常低。

土地市场的低迷，将会如何影响接下来的楼市行情？

对于大部分城市而言，土地市场回暖的前提是楼市回暖，而楼市回暖仍依赖于政策面的宽松。

因此，4月份第一周，多个省会城市发布力度较大的宽松政策就情有可原了。

同样，靖江土地市场回暖也依赖于市场的表现的改善，短期而言，并不是推出土地挂拍的最好时机。

不过，随着楼市政策面进一步宽松，购房者们的信心与参与积极性将会逐步提升，土地市场的回暖也是可期的。

而土地市场暖了，同样会促进楼市进一步回暖---靖江房价的跨越式上涨，往往与地王产生同步。