昨日（6月11日）2022年靖江土地市场的首拍完成，5宗地块均成交。

此次土拍共推出3宗商业地块与2宗涉宅地块，其中：1宗商业与1宗涉宅地块溢价成交。

我们主要关注的是两宗涉宅地块的成交情况：

靖储2022挂4号，位于西来镇泥桥村，由靖江市城投基础设施发展有限公司底价获得，成交楼面价为5000元/平米；

靖储2022挂9号，位于新港学府路与永庆路交叉口东南侧，由靖江市科教产业园发展有限公司竞得，成交楼面价为4903元/平米，溢价55%（得益于新港城市化以及教育产业的推进，这宗地块比预期中抢手，但对比靖储2022挂4号的地块的成交价，这宗地块的成交楼面价显得就不那么高了）。



两宗非主城区的涉宅地块均以5千/平米左右的楼面价成交，是不是意味着靖江土地楼面价水平又上了一个新台阶呢？

一直以来，土地市场的回暖对楼市行情升温的推动力较强，特别是在当前“促进靖江楼市回暖”的紧迫感较强烈的环境下，两宗地块高水平的成交楼面价是另人“振奋”的。

但是，缺少传统房企的身影，我们并不能对此次土拍的表现过于乐观。特别是当前靖江新房成交量数据仍较低迷，传统房企拿地的积极性并不能充分释放出来。

接下来，靖江土拍的重头戏以及房企们关注的重心仍在核心区域内，这也是楼市参与者与吃瓜群众最感兴趣的方面。