疫情一度成为楼市回暖的重要阻碍，随着上海、无锡等城市疫情的受控，这些城市的楼市回暖预期大幅增强。

近期，长三角的土地市场的回暖表现已经显现：无锡、苏州等地近期土拍中，流拍量下降，溢价率有所提升。同时，上海也将于本月底推出新土拍。



2022年上半年靖江土地市场并不太活跃，重要的区域如滨江新城区域内并没有新的宅地地块推出。

对于接下来的靖江土拍市场而言，受财政影响，推出新地块的必要性较大。

但是，楼市大环境仍未完全实现回暖，加上靖江新房市场的低迷表现，使得靖江土拍市场仍不乐观。

同时，各房企的资金面紧张的问题仍没有完全缓解，拿地的积极性不强，这也将大幅降低土地市场活力。

从目前的情况来分析，仍不是推出新土地地块参与土拍的最好时机。如果三季度的靖江楼市行情能大幅回升（难度较大，需要宽松政策的支撑），那么，最快4季度或者会有核心区域的土地地块推出。