近期，有个问题讨论的较多：现在是不是到了该卖房时候？这个问题被关注，主要是几个方面的原因：



1、楼市政策面大幅宽松之后，回暖的表现仍不明显，悲观气氛之下，卖房离场的心态明显增强；

2、靖江房价的天花板预期之下，上涨的预期不强，楼市行情持续低迷，靖江房价会下跌仍是较多人的判断，卖房心态也是出于此；

3、房贷政策调整之后，靖江房贷利率下调幅度较大，不少老房贷客户认为卖房能省利息支出。



那么，该不该卖房？我们先考虑靖江房价走势的问题：

观察当前的楼市表现，对于接下来靖江房价走势，不能否认存在下跌的可能。考虑政策面仍存在较大的宽松范围与空间，对房价支撑作用会逐步增强，整体下跌的空间并不太大，暴跌崩盘的可能性更小。

而政策面宽松的幅度扩大，特别是货币政策宽松（降准、降息持续发布），靖江房价未来的走势发生逆转的可能性是存在的，不能完全排除靖江房价仍存在上涨的可能性（虽然并不是大概率事件）。



但靖江城市的区域分化问题会更明显，卖不卖房的问题也要区别对待：

靖江房地产行业高速发展二十多年之后，新房供应量较大，拥有多套房的家庭越来越多。

从居住的角度考虑，靖江纯粹意义上的刚需越来越稀少，改善型、学区房的购房是当前靖江购房的主要方面，未来能体现出“价值”的也将会是这类的房产---居住环境好、配套丰富、有良好的教育资源。

同时，新城的配套与完善，将会推动靖江人口的流动，不同的区域的房产的价值也将发生改变。

对于缺少配套支撑、人口流失的区域，这个时候去卖房当然是明智的选择。

而居住环境好、配套较完善，特别是有良好的教育资源支撑的房产，并不需要抱过于急切抛售的心态，原因很简单：就当前而言，楼市平稳发展很重要，政策面仍有大幅宽松的空间，大概率是能实现楼市与房价平稳的目标。加上货币存在贬值的预期，卖掉房产后换来的资金如何去投资保值又将会是难题。