近期“取消公摊面积”与“现房销售”的讨论较多，两者皆有推进的动作：

“取消公摊面积”方面，内蒙古自治区住建厅一则对《关于规范房屋“公摊面积”的提案》答复称，将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

“现房销售”方面，多个城市的土拍已将“现房销售”作为部分地块的竞拍前提。



“取消公摊面积”与“现房销售”对靖江楼市的发展肯定是有益的，可以规避期房的弊病与不合理之处。但需要一个逐步推进的进程，一蹴而就的情况是不会发生的，因为两者皆会影响到楼市与房价的平稳：

就“取消公摊面积”而言，靖江在售楼盘的销售合同中，都会明确好“套内面积”，如果将“建筑面积”的销售价格转换为“套内面积”，必然会带来实际房价水平的上升；

至于现房销售，就靖江楼市而言，二手房市场热于新房市场，更多的购房者选择二手房，实景现房的优势正是一个重要原因。

但对于靖江新楼盘项目而言，如果采用现房销售模式，必然会带来成本的大幅上升，对当前低迷的靖江新房市场是无益的。同时还会对靖江土地市场带来负面影响，降低开发商拿地的积极性。

因此，短期内靖江楼市大面积采用现房销售模式的概率非常小，倒是部分滞销楼盘，销售周期延长，最终会向“现房销售”的道路上发展。