近期，部分城市完成了第三轮集中供地，离靖江较近的无锡第三轮集中供地情况并不乐观：底价成交、本土城投类公司撑大梁的情况很明显。



当然，这种情况出现的原因很容易找到：

一方面，7、8两月，楼市行情表现依然低迷，成交量与房价数据仍在下跌，楼市气氛再度悲观，自然会影响到土地市场；

另一方面，大部分民营房企仍在生死边缘徘徊，一没精力、二没资金来参与土拍市场。

只能将希望寄托到降息后的“金九银十”的楼市行情中，但从当前的形势来分析，逆转行情出现的概率并不大。就算“金九银十”的楼市行情能实现回暖，回暖的步伐会是非常缓慢的。



土地市场大环境低迷情况仍会延续下去，加上靖江新房市场仍较低迷，意味着靖江土地市场短期内不具备推出重磅土拍的条件。

能依赖的是政策面的进一步宽松，不排除9月份楼市政策或货币政策会有新动作。

只有楼市回暖，土地市场才有更好的发挥舞台。乐观心态下，在2022年尾声靖江土拍环境或能有所转暖。