政策面仍是决定楼市行情与房价走势的主要因素，当前的楼市政策面仍以宽松为主。



进入到2022年9月，靖江楼市的房贷政策宽松力度较大，房贷利率已降至4.10%，成为支撑当前楼市回暖的主要力量。

那么，接下来靖江楼市政策面走向会如何？还会不会继续宽松？

就当前楼市的表现来看，靖江二手房市场已实现回暖，成交量数据与成交均价都已实现“高位运行”：月成交量数据维持在400+的水平（远超往年同期）；成交均价也在前几月有所“突破”，历史性迈过了万元/平米的大关。

二手房市场的回暖与政策面宽松有较大的关联，并且接下来靖江二手房市场仍会有良好表现。



但靖江新房市场却仍较低迷，月成交量数据仅在百套左右徘徊，与往年相比，是“腰斩”后再“腰斩”的结果。原因很简单：虽然政策面宽松了，但新房房价水平高过二手房，同时在售楼盘数量较少，加上在售新楼盘的学区房概念没有优势，购房者们更热衷于靖江二手房市场。

低迷的新房市场将影响到楼市的整体回暖，也影响到靖江土地市场的后市表现。因此，不排除未来政策面仍存在宽松的可能性，如房贷政策、公积金政策等等，同时，购房补贴政策等也是可选项。