刚刚过去的“金九银十”，靖江楼市表现不佳：二手房市场虽然表现仍较稳定，但靖江新房市场却极度低迷，不仅成交量数据很低，新房的成交均价也跌了。



新房市场的低迷表现原因我们已经多次讨论过，主要原因仍是在售新楼盘的销售房价过高，二手房的优势是另一个主要原因。

这些原因也会继续制约靖江新房市场的回暖，除非有针对新房市场的宽松政策出台。



2022年11月份的靖江楼市行情会如何？存在回暖的空间，但幅度不会太大。

首先，政策面依然会以宽松为主，新的宽松政策仍会继续发布，不排除货币环境也存在宽松的可能性（降准）。

政策面的宽松，不仅将有效避免靖江楼市与房价过度下跌，持续的宽松会逐步推动靖江楼市的回暖。



同时，靖江土地市场的升温表现，有助于刺激购房者们买房心态的提升。

近期靖江成交三宗地块，虽然是城投的作为，但最少也证明了会“促进土地市场的稳定来实现楼市平稳”。

同时，土地价格的上升，也会提升购房者们的买房积极性，有助于成交量数据的上升，推动楼市整体回暖。