从理论上来讲，靖江楼市已经进入改善型为主的阶段，面积大的户型占主流才对。然而，现实的情况是，小户型仍是靖江楼市里成交的重头戏。



什么原因？房价贵是主要因素。

一方面，靖江新楼盘销售价格大部分已越过过万元/平米，低于万元/平米的在售新楼盘仅两三个可选。单价贵，户型面积再大的话，会带来总价过高的问题，很多购房者承受不起（前地王项目滞销就有很大的原因在这里）。

另一方面，当前靖江购房人群中，学区房购房是主要因素。而小户型就能满足学区的问题，使得小户型购房占据比例较高。

当然，当前小户型热销并不会成为长期趋势，随着房地产行业的进一步饱和，未来在不缺房子的情况下，改善型购房需求将成为主要方面，居住面积大、环境好的的购房需求将会有所上升（前提是房价水平合理）。