政策面仍是主导楼市走向的重要方面，11月份布的“金融16条”与“降准”都将会逐步对靖江楼市行情与靖江房价走势产生利好作用，可被视为楼市的“托底”政策。

“金融16条”与“降准”的发布之后，我们可以判断楼市与房价“暴跌”的可能性已经大幅下降。如果再配合其它方面的宽松与救市政策，对实现楼市与房价回稳会产生积极的推动作用。



接下来，靖江楼市政策面还会有哪些宽松政策会出台？

房贷政策



房贷政策宽松的空间仍较大，主要包括首付比例与房贷利率的下调。如果接下来楼市回暖的表现仍不明显，那么下调首付比例与房贷利率的概率会非常大。

特别是房贷利率方面，不排除5年期LPR存在下调的空间，并且针对房贷利率“定向降息”也可能会出现。

二套房购房政策



二套房的购房政策宽松已经有苗头，部分城市的二套房的购房政策与房贷政策已经宽松过。

值得靖江购房者关注的是二套房的房贷政策，接下来宽松的可能性是存在的。包括二套房的首付比例与房贷利率，都有逐步向首套房政策靠拢的可能性。

税费减免与购房补贴政策



税费减免与购房补贴政策虽然对购房者产生的实际利益并不大，但带来的购房心态的刺激作用却较大。

根据经验，税费减免与购房补贴政策发布，对提升成交量的作用较显著。因此，税费减免与购房补贴政策仍会是靖江楼市重要的宽松政策。

至于公积金政策，由于今年靖江公积金政策已经连续多次宽松，短期内进一步大幅宽松的可能性已经较小。

同时，大家关注的学区房政策方面，短期内大幅调整的可能性较小。