昨日，扬州发布楼市新政策，主要是几个方面：1、首套房贷利率下调至3.8%；2、取消限购政策；3、取消限售政策；4、大专及以上学历在扬州市区购买首套房，给予所缴契税100%补贴；5、扬州公积金缴存人家庭在本市行政区域内买房，可申请办理“商转公”，公积金贷款最高额度阶段性上调20%。

这几个都是“重磅级”宽松政策，也是继无锡之后，江苏省内再有城市将首套房的房贷利率下调至3.8%。



这些宽松政策会不会在靖江楼市发布？特别是3.8%的首套房贷政策会不会落地？可能性是存在的：

首先，当前靖江新房市场仍较冷，对政策面进一步宽松的依赖性较高。如果不发布这类的宽松政策，2023年靖江新房市场仍会较低迷；

再者，周边城市发布了宽松政策，对比靖江房价水平并不比这些城市低多少，这可能会导致大量的购房者流向周边城市购房。

同时，央行层面对货币政策类的降准或者降息操作将会变得更谨慎，而针对房贷利率的“定向降息”将会是未来最主要操作方式。

因此，如果接下来靖江楼市没有明显的回暖迹象，降房贷利率等宽松政策将会有更大的发布空间。