江苏省内继无锡、扬州之后，徐州也将首套房贷利率降至3.8%。



房贷利率下调仍是救楼市的主要方面，能不能起到效果？理论上可行：

一方面，房贷利率下降可降低购房总成本支出，等待变相降房价，从而提升购房积极性；

另一方面，存款及理财产品收益的持续下降，而货币贬值的预期越来越浓，这会有助于提升房地产市场的受关注度。

靖江房贷利率目前为4.15%左右，会不会降到3.8%？

鉴于靖江新房市场过冷，靖江房价仍存在下跌的风险，因此降房贷利率的可能性较大。

如果靖江首套房贷利率降至3.8%，可在一定程度上避免靖江购房者外溢到周边城市购房，促进本地楼市回暖。