今天又到了LPR重新定价的时间窗口，会不会降息是大家关心的话题。



虽然一季度数据全面回暖，成交量数据与房价数据都涨了（新房的成交均价同比上涨6.3%是很多人没有想到的数据），但3月底及4月份上半月的楼市又重新有了低迷的表现，很多城市的成交量数据再度下滑（包括靖江新房成交量数据以及靖江周边多个城市的新房成交量数据都有下降的表现）。

3月央行的降准有两方面的作用：一方面是为了刺激消费，另一方面对提振楼市也是有正面积极作用的。

“通缩”的环境下，预示着接下来央行仍有更多的操作空间，可能会继续降准或者降息。



但是，降准之后跟进降息的可能性不大，今日LPR维持前期水平是大概率事件。未来市场如果有需要，降息是可能出现的。

考虑到楼市数据有了好转的迹象，预示着不管是LPR的利率下调，还是房贷利率的“定向降息”，操作的空间都不大了。

对于靖江房贷利率水平而言，大概率已经接近于“底部区域”了。