目前，已经有40余城市的首套房房贷利率进入“3时代”。房贷利率下调，可减少房贷利息支出，从而降低购房压力与提升购房积极性，促进楼市回暖。



当前靖江首套房的房贷利率为4.10%左右，尚未踏进“3时代”的门槛。不少购房者对房贷利率的进一步下调很是期待，那么，靖江房贷利率有没有可能会进入“3时代”？

一季度楼市回暖的数据让楼市低迷的气氛有所改观。但4月份上半月，包括靖江楼市及很多城市的成交量数据又出现下跌的迹象，说明楼市行情仍有反复，也就预示着楼市政策面仍有宽松的空间，下调房贷利率就变的有可能。



但是，前期楼市政策面宽松的力度较大，加上央行已经在3月降准，4月LPR没有调整，意味着短期内央行降息的可能性不大。

未来如果楼市回暖程度达不到预期，央行层面的降息可能会出现，但降息的幅度会较小。



由于房贷利率“定向降息”有硬性指标，就是房价连续3个月下跌。

而近3个月靖江房价与泰州房价走势都有小幅上涨的表现，因此，针对房贷利率的“定向降息”短期内操作的可能性也不大，意味着靖江房贷利率进入3时代，达到与无锡楼市、扬州楼市等地首套房的3.8%利率标准的可能性较小。