房贷利率的下调仍是刺激楼市的主要方面，到目前为止，已经超过40个城市的首套房房贷利率调到4%以下，多个城市的房贷利率降到3.7%。

靖江首套房的房贷利率为4.1%左右，也处在历史低点。

房贷利率持续下跌，楼市为何仍不暖？原因很简单，当前的房价水平过高，进一步上涨的预期较弱。

加上经济不景气，消费心态较弱，楼市的成交量数据保持低迷，房价回暖的难度较大。

拿靖江楼市而言，靖江房价到顶的预期仍较强，房价不涨，买房积极性较低，成交量数据低迷，楼市难回暖。