二季度的楼市数据下跌（成交量与房价数据均由涨转跌）的主要原因可被归咎为3月份房地产税的声音频繁出现：楼市的下跌表现也证明市场对房地产税极为敏感，不用怀疑，如果现阶段推进房地产税，靖江楼市与靖江房价存在大幅下跌的风险。



不过，好消息是2023年度立法工作计划已公布，未提及个税、房地产税，意味着2023年不会推行房地产税的试点。

现在回过头来看，之前“房地产税推进”的消息频繁出现，可能就是为了测试市场的反应。当然，结果是不理想的：当前的楼市是抗不住房地产税推进的压力，是会带来成交量与房价下跌的。



对于靖江楼市与靖江房价而言，哪怕没有试点、短期内也不会征收，但只要是出现了房地产税推进的消息，都会降低购房者们的参与积极性，带来楼市与房价的真正降温。

原因在于：靖江楼市中，纯粹意义上的刚需群体已经非常稀少，而是由改善型与投资型购房支撑着楼市与房价，对房地产税自然更加敏感。

接下来，房地产税的声音会淡化，配合其它方面的宽松政策的发布（6月可能会出现房贷利率下调的动作），将会有效促进靖江楼市与靖江房价回稳。