近日，开展现房销售的试点成为新的楼市风向，这对于采用期房销售的靖江房地产行业而言，有较大的影响：



积极的一面：现房销售将会在很大的程度上降低楼盘烂尾的风险（这正是当前房地产行业低迷的一个重要因素），也会在一定程度上提升开发商对产品质量要求，减少质量纠纷。

也会存在一些弊端：如果都采用现房销售，那么房地产行业的参与门槛将会大幅提升，不是每个开发商都有能力参与，可能会形成“寡头”格局。

同时，现房销售也会提升开发成本，主要是资金的使用成本，这些成本会转化到房产的销售价格中。

因此，现房销售有利有弊，整体利大于弊。

不过，对于靖江楼市而言，实现现房销售还有很长的路要走，短期内也不会全面采用（少量土拍可能会有现房销售的要求）。