存量房贷利率的下调呼声越来越高，近期管理层也表示“鼓励”，但实质型的政策文件暂未落地，靖江存量房贷利率短期内下调无望。



对于靖江楼市行情而言，新房市场过冷仍是制约楼市回暖的重要因素。虽然二手房市场表现热一些，但在“房价见顶”的预期下，存在抛售量逐步上升的情况。

如果二手房的房源量进一步上升，将会影响到新房市场，同时会对靖江房价走势的下跌产生推动力。

降存量房贷利率落地，会起到积极的正面作用，降低卖房心态，减少二手房市场的抛售量，二手房市场的稳定是楼市平稳的基础。

同时，下调存量房贷利率也能在一定程度上减轻参与者们对楼市下跌的焦虑，提升信心，促进楼市回暖。

另一方面，降低存量房贷利率也有促进消费的作用（省下来的利息用去生活消费），而这对经济整体回暖有正面的意义。

整体而言，靖江存量房贷利率下调的可能性较大，值得期待。