昨日，央行降息，一年期LPR下调10个基点，5年期LPR按兵不动，与市场的预期不符，导致昨日房企类股票大幅下跌。



楼市行情低迷，市场对降息以及房贷利率的进一步下调抱极大的期待。只有通过一系列强刺激，才可能提升购房者们的积极性，促进成交量数据上升，带来楼市回暖以及房企们的资金链的宽松。

但是，5年期LPR不调，不对称降息的出现，让市场极其失望。

不过，有专家做出这样的解读：让房贷利率保持较高的利率水平，提升银行下调“存量房贷利率”的积极性。

央行已多次提及下调存量房贷利率，但号召力有限，各大银行均没有积极响应，此次不对称降息能不能推动存量房贷利率下调？有待观察。



就银行的经营行为而言，逐利无可厚非，但为了利润没有了大局观------没有宽松政策的刺激，今年“金九银十”的楼市行情大概率会落空。

当然，政策面仍会继续宽松，其它相关政策会出台，如公积金政策宽松、购房补贴等，但带来的刺激效果远没有降息大。

救市行为的谨慎，带来的好处是将会进一步挤掉楼市与房价的泡沫，我们有希望看到楼市与房价的进一步降温。