即将进入到金秋九月，收获的季节。今年9月份的靖江楼市政策面或将迎来两个方面的重大利好：



1、存量房贷利率下调落地。

近期，多家银行发声推进存量房贷利率下调。存量房贷利率的调整，对楼市与房地产行业影响较大：一方面，提前还贷对银行业绩的影响较大（房贷业务被打包成债券，如果出现大量提前还贷，可能会导致这类的债券崩溃）；另一方面，不下调存量房利率，肯定会加大二手房的抛售量，如果大量二手房抛向市场，楼市与房价下跌的压力会加大。

因此，存量房贷利率下调并不是简单的“对客户的关爱”，主要出发点是为了银行自救与救楼市。

2、认房不认贷将推进落地。

认房不认贷是一项重大的宽松政策，主要是对首套房的认定方面（在其它城市有房贷，靖江购房仍可被认定为首套房）。

认房不认贷将有助于提升部分购房者购房积极性，作为首套房贷，首付压力与还贷成本将大幅下降，将在一定程度上提升靖江楼市的成交量数据。

整体而言，救市政策仍有较大的操作空间，如二套房的购房政策的宽松、二套房贷政策的宽松、公积金政策的宽松、房贷利率的进一步下调、购房补贴政策等。

政策面的持续发力，有助于促进靖江楼市与靖江房价逐步回稳。