降息、存量房贷利率下调、认房不认贷等几项宽松政策发布之后，有“专家”评价楼市的预期已经改善，“金九银十”楼市能实现回暖。



不同的城市，这些宽松政策的带来的救市效果会不同。近期，一线城市出现数据有所上升的情况，但对于靖江楼市而言，抱过于期待的心态恐怕还得失望。

几项政策中，由于8月是非对称式降息，5年期LPR没有下调，意味着大家念想中的房贷利率再度下调被搁置，靖江首套房的房贷利率也没有迈入“3”字头，因此，此次降息对靖江楼市的行情影响力不大；

存量房贷利率是“重大”利好因素，有助于稳定靖江二手房市场，避免二手房的抛售量上升；

至于“认房不认贷”，理论上是利好，但发挥的空间只能表现在“避免成交量数据进一步下滑”，指望依赖于“认房不认贷”政策发布带来楼市与房价回涨是不现实的事情。

因此，政策面大幅宽松了，但并不意味着“金九银十”靖江楼市大幅回暖的行情会出现。