9月底，靖江楼市政策面再迎重大宽松：首套房贷利率下调至3.7%，真正迈入“3”字头。



房贷利率的下调，理论上有助于楼市回暖：降低了利息支出，减少了购房总成本，从而提升购房者们的积极性，提高成交量数据，促进楼市回暖。

但是，周边城市，包括无锡、常州、扬州等地，早就施行3.7%的最低首套房贷利率标准，并没有带来楼市行情的全面复苏与回暖。

因此，对于靖江首套房贷利率的下调带给靖江楼市的作用，该持“谨慎”乐观态度。

由于9月份楼市的数据表现仍不佳，4季度央行仍存在降息的可能。如果央行继续降息，意味着靖江房贷利率仍存在下调的空间。

但综合各方面的因素，短期内央行降息的幅度不会太大，预计会在10个基点左右。