2023年的4季度，“实现楼市回暖”仍是房地产行业最重要的目标，政策面仍会以宽松为主，力度大、范围广的宽松政策仍有发布的空间。



两个方面值得关注：

1、降息。4季度央行进一步降息的可能性较大，但预计幅度不会太大，10个基点左右。

2、二套房的购房政策与房贷政策。首套房的购房政策已经过于宽松，仍没有实现楼市回暖，该做的就是宽松二套房的购房政策了（二套房购房政策迟早会宽松）。

当然，还有其它方面的政策，如公积金、人才政策、税费减免政策等，这类的政策带来的影响力相对小一些。



政策面环境进一步宽松，首套房贷利率的下调配合降息带来的货币贬值的预期，有望逐步提高靖江楼市的成交量数据。

因此，4季度靖江楼市与靖江房价大幅下跌的可能性极低。



但“靖江房价见顶”的预期短期内难改，购房者们的观望情绪仍较高、参与积极性较低，预示着短期内成交量数据大幅提升的可能性不大。

没有成交量数据的支撑，楼市与房价的止跌回稳短期内难实现，继续小幅下跌的可能性会较大。

未来，在“管理层允许物价上涨”的条件下，通货膨胀的表现更明显，这将会成为靖江楼市与靖江房价回暖的重要推动因素。