中小城市将全面取消土地限价，这会对靖江楼市产生什么样的影响？



土地成本一直是楼盘开发成本的最重要的组成部分，土地价格也主导着房价走势。当前，靖江房价水平与土地楼面价水平存在较大的关联度。

因此，土地市场的政策走向以及市场表现，都会深刻影响到靖江楼市的行情发展及房价走势。

取消土地限价是政策动向之一，理论上活跃土地市场，但短期内起到的效果是有限的：

一方面，大部分传统型开发商的资金面仍较紧张，拿地积极性较低；

另一方面，当前大部分土拍都是底价成交，“触顶”出现的概率极低。

因此，就取消土地限价而言，短期内对靖江楼市的影响较小。