2023年的收官之月，12月楼市会不会出现“翘尾”行情？一些专家对此较乐观。

楼市政策面仍在放松，深圳、苏州等地政策宽松的力度较大，产生了一定的效果。

接下来仍会有宽松政策出台，除了松绑“限”类政策之外，房贷政策、二套房购房政策、公积金政策等都是值得关注的重要方面。



短期内对靖江楼市影响较大的是货币类宽松政策，央行仍有货币政策宽松的操作空间：

11月部分楼市数据出现大幅下滑（房企的销售业绩下降幅度较大，预示着11月的成交量数据下跌幅度较大），市场鼓吹12月存在降息的可能性，但考虑到银行的利益问题，12月降息的概率会较小------如果12月降息，意味着2024年起存量房贷客户的房贷利率会下调，而如果拖到2024年降息，就会等待到2025起开始下调。



降息迟早会降，但2023年12月降的可能性会小一些。

12月央行降准操作的可能性大很多，市场对此的预期较强。如果降准落地，对靖江楼市的刺激作用是有的，但没有降息来的“直接有效”。



当前靖江楼市的下跌趋势仍有增强的趋势，要实现回稳，对政策面宽松的依赖性提升，但就算是12月出台一些宽松政策，难起到“立竿见影”的效果。

如果12月份出现靖江新楼盘的推盘销售，可能会带给新房市场的成交量的提升。但考虑到低迷的基本面与新房市场的实际表现，预计提升幅度不会太大。

因此，对12月靖江楼市“翘尾”行情出现的期待心态就没必要太大。