有降准、降息等宽松政策的前期铺垫，“金三银四”的小阳春行情里，靖江购房者们的买房心态有所上升，部分区域的房产“咨询量”较前期提升明显：



咨询量提升最大的是外国语周边的二手房，“赢在起跑线上”的心态仍是支撑外国语周边二手房房价的主要因素。

2023年靖江房价整体有一定幅度的下调，观察靖江各区域房价的变化，外国语的学区房表现的更坚挺一些，热点小区的二手房报价下跌不明显。

春节之后，随着2024年度开学季的到来，外国语周边的二手房咨询量开始上升，将会体现到二手房的成交量数据上。

但考虑到人口发展的问题以及楼市低迷行情下，靖江房价下跌的预期仍没消除，因此，2024年度内靖江外国语的学区房成交量数据可能会偏低于前几年的水平。



另外，滨江新城区域的房产受关注也有升温。

一方面，2023年度内滨江新城的房价“冲2万/平米”受阻，区域房价水平整体回调幅度较大。与“顶点”相比，当前滨江新城房产的报价“合理多了”，区域内房产的受关注度开始回升；

另一方面，滨江新城再添重磅级商业配套项目（奥特莱斯），区域竞争力再度提升。座拥商业、医疗、体育、教育、休闲消费等“丰富”、“高质”配套的滨江新城，仍是靖江改善型购房需求量主要的关注方向。

当然，楼市尚未完全回暖，就算是在“金三银四”的传统旺季，成交量数据的回升幅度仍受限，仍依赖于政策面的进一步宽松带来的刺激作用。