每月20日LPR将重新定价，LPR的定价与房贷利率水平挂钩。本月LPR会不会调整？靖江房贷利率会降吗？



2024年的一季度，央行降准又降息，降准幅度为0.5%，降息幅度为0.25%。央行的操作，对稳定楼市行情与房价走势起到了积极的作用，支撑起部分一二城市楼市数据的回升，同时避免中小城市的楼市与房价进一步下跌。

由于一季度央行的货币政策宽松力度超过了预期，因此，短期内央行跟进降息的可能性不大，4月份靖江房贷利率大概率不调整。



房贷政策与房贷利率水平的变化，仍将影响到楼市行情与房价走势，从促进楼市回暖的角度出发，靖江房贷利率仍存在下调的空间：

一方面，目前多个城市取消了“首套房的房贷利率下限”，执行最低3.35%的首套房利率标准（当前靖江首套房的房贷利率下限为3.45%）。取消“首套房利率下限”的政策仍在蔓延，未来更多的城市会加入，靖江房贷政策也有跟进的可能性。

另一方面，2024年下半年央行仍存在降息的可能性，这将直接推动房贷利率的下行。

同时，值得关注公积金利率的走向，市场里有“公积金利率将下调”的传闻。公积金利率下调的可能性是存在的，下调对楼市行情与房价走势的刺激作用较大，有利于促进楼市回暖。