2024年的前4个月里，楼市迎来多项“重磅级”宽松政策的发展：1月降准0.5%；2月降息0.25%；4月对首套房的“不设下限”，意味着首套房贷利率存在进一步下调的空间。



宽松政策发布，理论上能刺激到购房者的心态，提升购房积极性。实际的效果将会在接下来的靖江楼市的成交量数据与靖江房价走势中体现出来：

一方面，靖江外国语学区范围内有新楼盘即将开盘入市，开盘的业绩能不能大幅提升？市场较关注（2023年度内新楼盘的开盘与新房的销售数据均不佳）；

另一方面，靖江二手房的成交量数据与二手房房价走势能不能企稳回升，是关系到靖江楼市回暖的关键。

接下来的房贷政策仍存在宽松的空间，如果楼市行情回暖达不到预期，必然会进一步调低房贷利率。不管是首套房的房贷利率还是二套房的房贷利率，均存在“下调的操作空间”。

持续下调房贷利率，加上“负利率”时代有望开启，对楼市的刺激会加大，配合其它方面的宽松政策，楼市逐步实现回暖的目标仍可期。