2024年楼市政策面很热闹，宽松政策持续不断。但1-4月的楼市数据表现并不让人乐观，4月份房企的销售业绩出现同、环比双双下跌的局面，成为4月底高层会议提出“新一轮去库存”的主要原因。

“新一轮去库存”的导向出现之后，5月初各城市出台楼市宽松政策的力度明显加大。



靖江楼市迎来本地楼市宽松政策的发布，虽有些晚，但该出的政策这一次全部出台，包括了：公积金、购房补贴、税费减免、以旧换新、学区房优化等。

政策力度大，对接下来靖江楼市的行情影响也会较大。

谁最受益？新房市场。

接下来，靖江新房市场的成交量数据有望回升。成交量数据的回升是房价走势企稳的前提，预示着靖江房价走势“止跌回稳”的条件正完善。

分析靖江购房者们的购房心态，学区房仍是重要的考虑因素，外国语学区房受关注度较高。

前几年，外国语学区房没有新楼盘项目，主要是二手房市场的交易，这种情况将出现变化：去年，外国语学区范围内拍出两宗地块，一宗地块将开盘销售。同时，外国语学区范围内仍有新地块可拍。



学区房政策优化（网签合同可作为有效的房产证明材料），配合公积金政策新政策（首付比例下调、额度提升、多孩子家庭有支持）、购房补贴（每平方米150元）以及以旧换新等政策，对于外国语学区范围内的新房市场而言，受益是最大的。

考虑到接下来政策仍存在宽松的空间，如公积金利率存在下调的可能性、央行存在降准、降息的可能性等，可寄希望于楼市与房价将逐步回暖，靖江学区房市场的回暖将有望优先。