目前，靖江法拍房市场里的房源较多，部分法拍房的“起拍价”已经回到十年前的价格水平，不乏有热门小区的在拍房源：



碧桂园1401室房源（二拍），起拍总价85.16万元，起拍单价为7598元/平米；

碧桂园1003室房源（变卖），起拍总价110.57万元，起拍单价为8778元/平米；

御水湾花园3层房源（二拍），起拍总价82.33万元，起拍单价为7204元/平米；

新天地花园7层房源（二拍），起拍总价103万元，起拍单价为9923元/平米；

中天城市花园2层房源，起拍总价110.05万元，起拍单价为9495元/平米；

精亚新天地404室房源（二拍），起拍总价46.45万元，起拍单价为3536元/平米；

龙馨园905室房源（二拍），起拍总价84.17万元，起拍单价为7200元/平米；

澜湾公馆（融创）1304房源（一拍），起拍总价70.11万元，起拍单价为5898元/平米；

虹桥明珠603房源（二拍流拍），起拍总价63.17万元，起拍单价为5942元/平米；

城南大院905房源，起拍总价36.86万元，起拍单价为4571元/平米……（节选，来自阿里拍卖）



几个关注点：

1、滨江新城区域内、外国语学区范围内的法拍房源单价进入“万元/平米”内，主城区与非热点区域的房源起拍单价已进入“5千/平米”以内，这不是积极的信号；

2、虽然较低的起拍单价并不是最终成交价，但按当前靖江楼市的行情表现与靖江房价的走势，最终的成交价难乐观；

3、当前法拍房数量较多，分布较广泛。接下来法拍房的数量的升与降，起拍价与成交价的价格，都将影响到楼市行情与房价走势，值得关注。



出台了大量的宽松政策，但楼市与房价的回涨行情仍未出现。而法拍房的市场表现，对楼市行情与房价走势带来的影响是负面的。

接下来的靖江楼市行情与靖江房价走势仍依赖于政策面的宽松，包括：

央行的进一步降息、降准；

二套房的购房政策与房贷政策进一步向首套房靠拢；

公积金政策宽松；购房补贴、税费减免、以旧换新的政策落实与推进等。

对于法拍房的市场走向，仍值得我们持续追踪与关注。