央行的降息与房贷利率的下调对促进靖江楼市回暖与靖江房价回稳很重要。由于当前部分经济数据的表现仍不佳，以及楼市回暖不及预期，不排除2024年下半年央行仍存在降息的可能性。

目前，靖江首套房的房贷利率已经接近“3”字关口，如果央行进一步降息，靖江首套房贷利率将会进入到“2”时代。

值得关注的是二套房的房贷政策也将进一步宽松，有望逐步向首套房靠扰，意味着未来靖江二套房的首付比例与房贷利率仍有下降的空间，这对促进改善型购房有积极的作用，也是促进楼市回暖的重要方面。

央行的降息是货币政策操作，有刺激物价上涨的作用，而物价上涨与通货膨胀的预期一直是购房者们积极购房的重要理由，也是靖江房价持续上涨了二十多年的重要推动力量。

除了降息，降准的操作有望更快落地。央行降准将带来资金使用成本的下降，可推动针对房贷利率的“定向降息”。

整体而言，靖江房贷利率仍存在下降的空间，配合物价上涨与通货膨胀，将有效促进房地产市场的温度的提升。