“银十”的上半月，部分城市的楼市表现不错，如一线城市的深圳与上海，成交量数据上升幅度较大。

一线城市的楼市回暖，除了与政策面的进一步宽松相关之外，在一定程度上也与人民币“外升内贬”的预期之下，存在“热钱”回流的预期有关。

随着美元进入到降息的通道之中，虽不指望国外的热钱能大量流向国内，但最少国内前期流出的资金回流的预期较强烈，这些资金除了会进入到股市中，楼市也将会是重要的方向。



当前的靖江楼市整体表现仍较低迷，复苏与回暖的迹象仍不明显。

虽然同样有大量的宽松政策支撑，但负的人口自然增长率、年轻高端型人口流出、房地产市场趋于饱和的局面之下，靖江房价见顶的预期仍较强。

就算是一线以及大中城市的房价未来可能会涨，但大部份市场参与者以及吃瓜群众对“靖江房价能不能跟涨”是存在疑问的。

因此，短期内参与积极性较弱、观望气氛较浓的环境下，靖江楼市与靖江房价全面回暖的可能性较小，首先要实现的仍是“止跌回稳”，难度并不小。