市场对本月央行降息的预期强烈（市场预期会降10个基点），每月的“20日”是LPR的重定价日，会不会降？值得期待。



观察当前的楼市行情，部分楼市数据已有趋“暖”的表现：1、部分一、二线城市的新房及二手房成交量数据有明显的回升，如上海、深圳；2、2025年1月份大中城市的房价数据“涨”了……

但大部分中小城市的楼市行情与房价走势仍表现低迷：一方面成交量数据较低；另一方面，房价仍存在下跌的压力。

因此，降息仍是刺激楼市及房价回暖的重要政策。



选择这个时候降息，最直接的利好是有助于“金三银四”楼市行情升温。

靖江楼市里，学区房购房意向仍是重要方面，很多家长会选择在春节后看房、选房，每年的三至五月会是靖江楼市行情表现较好的时间段。

央行进一步降息，意味着靖江房贷利率将实质性的进入到“2”字头，对提升购房者的积极性有正面的作用，这有助于促进靖江楼市的回暖，从而推动靖江房价“回稳”。



当然，就算本月降息未落地，2025年内央行降息动作不会缺席，市场对年度内降息幅度的预期为40-50个基点，意味着靖江房贷利率可能存在0.4%-0.5%的下调空间-----这会成为靖江楼市的回暖的重要因素。