2025年2月，市场一度认定央行会降息。而昨日发布的最新LPR定价并未调整，降息落空，意味着靖江房贷利率不调整。



不降息的原因很多，包括：经济数据向好，部分城市的楼市数据正在回升，对降息的依赖度“下降”。

不过，数据回升的城市主要集中在一二线，类似于靖江楼市的中小城市，仍表现低迷，除了成交量数据低迷之外，房价下跌的压力仍较大。

因此，降息是中小城市“金三银四”行情产生的重要依赖，降息落空意味着靖江楼市的“金三银四”行情将会黯淡许多（其实，就算是降了息也不会好太多）。

当然，如果2、3月份数据表现达不到预期， 预计降息还是可能会快速落地。不过，整体而言，当前的救市政策仍较拖沓，节奏与市场的预期不相符，意味着期待楼市与房价“快速回暖”暂时没有实现的条件基础。