近期，住建部表示“在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米”。之前，靖江大部分楼盘的层高标准大多在3米之下，主流为2.8米（少部分为3米或更多）。



除了层高标准有改变之外，容积率、得房率等指标也有调整的动作。

同时，“第四代”住房以及低楼层、低密度住宅将会成为未来靖江房地产行业发展的新方向……靖江房地产行业迎来新的发展格局，会对靖江二手房市场产生什么样的影响？

新房市场的低迷表现导致土地市场低迷，财政承压（近两年靖江土拍主要由城投操作，非长久之策），因此，出台了大量针对新房市场的刺激政策，包括“购房补贴”、“税费优惠”、“以旧换新”，但实际并没有产生“力挽狂澜”的效果，反倒是导致靖江二手房市场更为低迷，二手房价格的下跌，推动了靖江房价整体水平的进一步下跌。

因此，住房新标准的推进，配合针对新房市场的刺激政策，理论上有助于推动新房市场的回暖。

但受制于靖江楼市的整体市场容量有限，“跷跷板”效应之下，新房市场的升温，可能会带来靖江二手房市场的受打压，那些没有“配套”、“学区房”概念支撑的二手房，受到影响会较大。

------部分区域与地段、小区环境、周边配套、学区不占优势的二手房或存在“贬值”的空间，这是部分靖江二手房业主需要面对的事情。当然，我们仍可寄希望于未来货币大幅贬值，避免这类二手房的价格大幅下跌。