2025年3月贷款市场报价利率（LPR）发布：1年期LPR报3.1%，上月为3.1%；5年期以上LPR报3.6%，上月为3.6%，均未调整。

虽然央行多次表示“择机降息”，但迟迟未动。



对楼市行情及房价走势的影响：

虽然本月LPR不调整，但预计一、二线城市楼市回暖的态势不会改变，最少接下来的数据上都会“涨”。

没有降息与房贷利率下调的刺激，“金三银四”的靖江楼市表现会相对平庸一些，成交量数据回升的空间受到了限制，与往年相比“落差”会较大。

成交量数据的低迷表现，预示着靖江房价止跌回稳的周期会有所延长。

当然，2025年度央央行肯定会降息操作，靖江房贷利率“破三”是必然的事情。

至于二季度会不会降息，其实我们心态也可以相对平和一些，毕竟2024年度央行降了60基点，也并没有逆转靖江房价的走势。

由于降息对楼市与房价的刺激作用较直接，如果拖到3季度再降息，我们需担忧中小城市的房价的下跌压力会增大。