一季度的靖江楼市政策面较为平静，虽然市场的期待心态较强烈，但政策面的“稳重”表现，使得中小城市包括靖江楼市的回暖没有达到预期。



二季度，靖江楼市政策大概率会有动作，主要关注几个方面：

1、公积金利率下调。二季度靖江公积金利率下调的概率较大，一方面由于商业贷款的利率持续下调，与公积金利率落差较小，需要下调公积金利率来扩大两者间的落差范围；另一方面，公积金政策的宽松仍是刺激购房心态与提升成交量数据的重要方面，下调公积金利率与扩大公积金使用范围有助于推动楼市回暖。

2、央行降准。央行连续5个月没有降息，因素较多，需考虑的内容也较多，操作受到一定的限制。但降准的操作限制条件就少一些，因此，预计二季度央行的降准操作的可能较大。降准同样是货币宽松政策，对楼市刺激作用较大。

3、降息。二季度央行降息的操作可能性是存在的，如果降息，靖江房贷利率将“破三进二”，对楼市与靖江房价的刺激作用会较大。

至于其它方面，如购房补贴、以旧换新、税费减免政策、人才购房政策、多孩子家庭购房政策等都存在宽松的空间。