美联储表示“关税驱动通胀或推迟进一步降息”，这对我们的楼市与房价意味着什么？

人民币降息（包括降准）是刺激楼市与房价的重要方面：

一方面，降息（降准）可以降低购房的总成本，提高参与积极性；

另一方面，降息（降准）带来“通胀”的预期，避免“通缩”，对楼市与房价也是利好。

因此，市场对人民币降息（与降准）很是“期待”。

但人民币降息操作受多方面影响，除了国内的经济面、楼市、股市等行情表现之外，汇率也是重要的考量因素。

美元降息，意味人民币降息的操作空间增大，这也是美元打开降息通道成为国内楼市与房价重要的利好因素的原因。

不过，就目前而言，稳定楼市与股市或者比汇率更重要，这也是央行多次表态“择机降息”的主要原因。

美元推迟降息，可能会带来人民币降息空间的下调，但并不意味着人民币降息操作的缺失------综合衡量之下，2季度央行下调LPR的概率较大，靖江房贷利率大概率会实现“破三进二”。

同时，就“特普”而言，他同样希望美元降息，这是实现他“制造业回流”目标的重要推动力量。