市场对4月降息的预期非常强烈，虽然部分一二线城市的楼市数据有“积极”的表现，但包括靖江楼市在内的大部分中小城市的“金三银四”成色并不足，楼市行情与房价走势对降息、降准类宽松政策产生的刺激效应依赖度仍较高。

然而，4月LPR发布，降息未落地，市场较失望。

那么，何时会降息？

降息类的操作受诸多因素影响，汇率是一个重要的方面-----美元如果降息，那么，央行跟进降息操作的空间就增大。

美元何时降息？特朗普与鲍威尔正在博弈中，预计二季度存在降息可能性。

同时，就算美元不降息，如果经济面与楼市数据表现不佳，央行下调LPR的概率也是存在的。

不过，需要注意的是，虽然降息有利于靖江楼市与靖江房价回稳，但如果仅降10个基点（市场的预期为下调10个基点），对楼市与房价产生的刺激作用仍有限。

除了降息，政策面仍有较大的操作空间，如下调公积金利率、增大购房补贴等，这些政策同样会产生较强的刺激作用。