市场对9月份央行未进行降息操作较为失望，也对10月份央行降息操作充满期望，能不能落实？概率较大：

一方面，10月份美元进一步降息的概率极大，美元的进一步降息操作将给人民币降息带来新的、更大的操作空间；

另一方面，虽部分一、二线城市的有楼市回暖的迹象（部分发布数据的表现较好），但大部分中小城市的楼市行情与房价走势仍极度依赖于“强刺激型宽松政策”的发布，而降息操作正属于“强刺激型宽松政策”，否则，下跌的压力仍会较大。

当然，也可能会因“银行利益”、“汇率”等因素继续推迟降息操作，但如果楼市下行的压力增大，降息将会成为必然的选择。

整体而言，靖江房贷利率下调会是必然、迟早的事情，房贷利率的“破三进二”将有助于提升楼市的参与者们的积极性，对稳定靖江房价走势有益。

但也不能寄希望于一两次降息操作就能换来房价走势的逆转，仍需要搭配更多其它方面的宽松政策的出台，同时也应增大“人口发展”方面的政策发布……当然，饭一口一口吃、路一步一步走，这些政策都将陆续发布，但也意味着房价的回暖也会是“缓和”的。