房贷贴息是2025年底的热门话题，最新的进展是“多方仍在呼吁”。如清华大学ACCEPT研究院近期指出，要尽快出台房贷贴息的政策来逆转房价的不断下跌，扭转居民的购房预期，“撬动280万亿居民房地产资产”。

也存在反对的声音，主要来自于银行。在银行人士看来，“房贷贴息”最大的困难在于资金保障。即便有“房贷贴息”，但主要目标还是针对新购房人群和新房市场。如果针对存量房贷用户，操作空间不大。相比“房贷贴息”，更可行的方式可能是直接“降息”。

那么，“房贷贴息”会不会推出？

从救市的目标出发，“房贷贴息”只是一个手段，对楼市与房价的刺激作用简单、直接。如果贴息力度足够大，可大幅提升成交量数据，这是楼市回暖与房价回稳的基础。

但观察近几年的楼市政策面的走向，一直存在“拖沓”的现象，“踌躇”导致房价持续下跌，反而需要力度更大的刺激政策。

这一次会不会通过一步到位的“房贷贴息”政策来逆转楼市行情与房价走势？可谨慎乐观。

当然，从救楼市目标出发，仍依赖于政策面的宽松，就算不推出“房贷贴息”，也要通过其它手段来实现，如大幅降息。但考虑汇率等因素，短期内大幅降息的可能性并不大。

因此，“房贷贴息”推出的概率较大，有悬念的只是力度与范围的问题。