昨日（2026年2月25日）上海楼市发布了新政，几个关注点：

1、松绑了限购政策，居住证满5年，无需社保或个税证明可在上海全市范围内购买一套住房---这一条政策力度较大；

2、房产税政策调整、公积金贷款优化等，此次上海楼市新政策主要是7条，整体表现力度较大、范围较广；

3、选择春节后的第二个工作日发布新政策，是对提振楼市及房价重视的表现。

上海楼市新政对周边城市会有一定的影响，分别表现为好与坏的一面：

坏的一面---上海楼市新政发布，特别是购房政策的松绑，会产生一定的虹吸效应，不利于周边城市的楼市行情与房价；

好的一面---上海楼市的回暖与房价的回升，有一定的风向标作用，对提升周边城市的楼市参与信心与购房积极性有利好的作用。

接下来的靖江楼市行情与房价表现，有一定的利好作用，但作用力较有限。