经过去年五次降息，房贷基准利率从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，目前的房贷利率也是近20年来最低水平。靖江多数银行的房贷合同都规定以次年调整为主。所以，去年经历了多达5次降息后，大部分老房贷客户的贷款利率并没有马上调整，这部分贷款购房者的房贷利率统一在今年1月1日起下调。

　　五次降息的减负效应本月起集中兑现。对于靖江房贷族来说，究竟每月能少还多少月供呢？以贷款50万元、30年期、等额本息还款方式，用房贷计算器来算一笔账：按照原来商业贷款6.15%的利率，支付总利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元；本月起，利率可降为4.9%，这样一来，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每月可少还392.51元。当然，以上只是按贷款基准利率来算的。在实际操作中，多数房贷族可以享受银行打折利率优惠，实际还款额可能各人都有不同。但是相同的是，对老房贷客户来说，本月起房贷还贷压力将大大减轻。