2020年，房企们仍在加大海外融资力度。21日，广州老牌房企海伦堡，又默默增发了一笔2.5亿海外债，利率为12.25%。

这个利率是什么概念？按照去年房企融资排行来看，这个利率位列前三分之一，遥遥领先其他房企。比如，万科去年的一笔海外债融资利率仅为3.15%。

为什么要这么高的利率来融资呢？原因很简单：缺钱！



对于房企而言，通过海外融资一直是增强资金活力的重要方式。2019年，121家房企共发债483笔，发债总量达8011.4亿元，平均利率为6.90%。

但是，我们要注意到，如此高利率的融资成本，带来的将会是楼盘开发的整体成本的上升。在楼市进入到平稳为主的当下，高成本意味着高风险，未来，会不会有房企因此而破产呢？