接下来楼市行情如何发展？开发商的资金链问题是决定因素。开发商如何摆脱资金紧张问题？融资是主要通道。

截至2021年11月23日，11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%，单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。

从结构来看，信用债发行规模已达425.4亿元，是最主要的融资力量，占总规模近7成。

继11月9日银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会后，信用债发行明显提速，本月发行量已达上月的227.2%，市场响应积极。但本月发行人仍以央企及地方国企为主，仅金地一家为混合所有制企业，民企等待边际放松仍需时日。本月仅有港龙中国一家成功发行1.58亿美元债，房企连续暴雷、评级机构下调信评级别等因素导致海外融资渠道基本关闭。

信托融资182.0亿元，较上月已增长20.8%，也已出现一定回暖迹象。ABS继续断发，不过据上交所ABS项目信息平台显示，本月已有购房尾款、长租公寓等资产支持项目显示为“已反馈”，一项商业地产的资产支持计划显示为“通过”，ABS融资或将出现松动迹象。

整体而言，随着开发商们融资额度的上升，楼市降温过度的情况将会有所改观，这也有利于靖江楼市接下来的健康发展。