近期地产板块股票表现反弹，主要受一些地产政策转松的消息影响，总体来看资金面确实有转松的迹象。

从数据上来看，11 月部分优质房企完成中票发行，10 月统计局个人按揭及房企自筹资金数据明显好转。

考虑到资金面回暖及房企依然面临明年初及展期部分还款压力，“活下来”可能可以达成，但要“活得好”仍然并不容易，基本面底预计会有一些滞后。

对于楼市而言，进一步下滑的空间已经不大，但迅速走出“泥潭”的动能也不强。