信贷政策放松以及降准出台之后，不少人认为市场的风向变了，楼市将会很快回暖。然而事与愿违，近两天仍不断有房企暴雷的消息出现，很多人又开始悲观起来。



那么，为何房企仍在“暴雷”？原因有几点：

一方面，当前房企的销售数据非常惨淡，11月开始虽然迎来了政策面的宽松，但市场信心与房产销售数据的回升都需要时间。就算12月份的销售数据有所回升（回升的幅度肯定不会太大），回笼的资金量也不见得能完全弥补前期的窟窿。

另一方面，房企的融资额度虽然整体上升了，但受制于流程问题，加上银行对房企的戒备心理并没有完全解除，因此，部分房企的并没有得到渴求的资金量，继续暴雷也很正常。

同时，不排除部分房企本身就存在资金挪用问题（类似恒大，拿去做了很多产业，大部分还都是亏钱的），如何填补窟窿是个难题。

当然，从“楼市平稳发展”的目标考虑，房企暴雷问题将会逐步解决，只有解决好这个问题，楼市才有回归平稳的可能，只是难度比我们当初预期的大一些，回稳的进程也会慢一些。