今年以来，首套房利率“水涨船高”：年初全国超过八成银行首套房利率有折扣，随后利率慢慢上行，到7月已基本上执行4.90%的基准利率。8月全国首套房平均利率已达到5.12%。全国533家银行中，有154家在8月里对首套房利率进行了再度上调，占比29%。9月以来，执行首套房利率上浮的银行增加到252家。

其中一线城市的银行首当其冲，北京更是率先开启了这波上浮首套房利率的序幕。据消息人士透露，北京多家银行相继下达关于房屋按揭贷款工作的内部文件，文件要求首套房贷款利率执行最低基准上浮5%的利率，即基准利率4.90%的1.05倍，达到5.145%。

文件下达后，银行开始明确执行政策规定，截至9月19日：在监测的30家银行（分支行）中，兴业银行等9家银行首套执行基准利率；工商银行等8家执行首套上浮5%；杭州银行等10家执行首套上浮10%及以上利率；另有平安银行等3家暂停受理当地房贷业务。至此，北京已无银行提供优惠利率。

同样没有房贷利率优惠的还有深圳。截至9月21日，深圳提供房贷业务的25家银行均对首套房上浮了5%~10%的利率。

一线城市首套房利率上浮5%~10%已经成为主流，还有个别上浮15%~20%的，甚至北京某银行最高上浮了30%。即便如此，多家银行表示“额度紧张，最快要一个月才能放款”。

值得注意的是，当前多个二线城市首套房额度同样吃紧。截至9月26日，天津银行首套房平均利率为5.23%，相当于基准利率的1.067倍；长沙首套房平均利率为5.17%，相当于基准利率的1.056倍。厦门、珠海、西安以及重庆等地银行也陆续上浮了房贷利率。